Курсы валют на www.ecopress.by TIGA.BY: Каталог, новости, погода, почта, работа, фото и многое другое NP.BY - Новый портал. Почта, чат, погода, авто, объявления, рефераты. Каталог белорусских сайтов Первый Каталог - Предложения продавцов, каталог цен Фирмы Беларуси - Каталог предприятий и органи Ремонт квартир, строительство, новостройки, ремонтно-строительные работы. Бесплатные объявления.
Главная » Вопросы и ответы » Вопросы и ответы

Вопросы и ответы

Если в подъезде не все жильцы захотели установить домофон, будет ли установка домофонной системы законной?

  

Входная дверь, вестибюль, лестничная площадка являются общим имуществом всех собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок его использования (в том числе установка домофона на входную дверь) определяется собственниками помещений на общем собрании.

Согласно ст. ст. 15 и 17 Закона РБ «О совместном домовладении» от 08.01.1998 года № 135-З* решение большинства жильцов (51 % от общего числа) на коллективном собрании является  законным основанием для установки домофонной системы, которая в свою очередь призвана не ограничивать права и свободы граждан, не желающих устанавливать домофон, а прежде всего:

- обезопасить Вас, Ваших родных и близких в Вашем подъезде от хулиганов, грабителей и других социально опасных представителей общества;

- снизить возможность загрязнения Вашего подъезда «непрошенными гостями»;

- утеплить Ваш дом;

- сделать его светлым, уютным и комфортным для проживания.

  

*Статья 15. Управление недвижимым имуществом совместного домовладения

Собственники   недвижимого   имущества   совместного   домовладения   вправе самостоятельно выбрать способ управления таким имуществом.

Управление   недвижимым   имуществом    совместного    домовладения    может осуществляться одним из следующих способов:

- непосредственным управлением;

- управлением через товарищество собственников;

- иным способом, предусмотренным законодательством Республики Беларусь.

Решение  о  выборе  способа  управления  недвижимым  имуществом  совместного домовладения принимается на общем собрании собственников.

Способ управления недвижимым  имуществом совместного домовладения может быть изменен в любое время по решению собственников  в порядке, установленном статьей 17 настоящего Закона.

 

*Статья 17.  Порядок  проведения  общего  собрания  собственников  по  выбору способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения

Общее собрание собственников правомочно, если на нем присутствует более двух третей собственников (или их представителей), обладающих более чем двумя третями голосов от общего числа  голосов всех собственников. Каждый собственник на общем собрании обладает количеством  голосов  пропорционально размеру его доли в праве собственности на общее имущество.

Решение  о  выборе  способа  управления  недвижимым  имуществом  совместного домовладения   принимается   большинством  голосов  присутствующих  на  собрании собственников или их представителей.  Если  собственник  не  может лично принять участие  в общем собрании собственников, он вправе проголосовать  до  проведения общего собрания  по  вопросу о выборе способа управления путем подачи инициатору собрания  заявления  в письменной  форме,  отражающего  мнение  собственника  по указанному вопросу.

Решение  о  выборе  способа  управления  недвижимым  имуществом  совместного домовладения,  принятое с  соблюдением  требований  настоящей  статьи,  является обязательным для  всех  собственников, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании либо голосовали против.

 

Вернуться к списку вопросов